Поиск и оформление земли. Юридическое оформление сообщества.Система управления в поселении, структурная организация. Источники финансирования.
Генераторы: Алена Савельева, Микаиль Ахундов, Валерий Менделис.
Критики: Наталья Щербак, Максим Буян, Роман Барков.
Правила работы на странице.
Поиск и оформление земли.
1.Купить часть существующего (или весь заброшенный ) поселка
Достоинства:
1. возможность купить участки с домами и надворными постройками. какое никакое а жилье.
2. наличие электроснабжения
3. подъездные пути
4. возможность закупать продукты у местного население в первое время.
5. школа, медпункт (если конечно остались в селах)
6. нет необходимости в переоформлении статуса земель.
7.при покупке всего поселка формируется поселковый совет из общинников и община распоряжается всеми прилегающими землями.
Недостатки:
1. человеческий фактор, добрые соседи могут спалить постройки, отравить животных, разворовать.
2. застройку придется проводить согласно существующему плану поселка.
2.Оформление сообщества и получение по закону Украины по 2 Га земли на человека, переоформление ее и создание нового населенного пункта.
Для регистрации нового населенного пункта необходимо обращаться в Верховную Раду Украины.(источник : http://www.golos.com.ua/rus/article/1224591349.html
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=2&nreg=254%EA%2F96-%E2%F0
статья 85 До повноважень Верховної Ради України належить:
…
пункт 29) утворення і ліквідація районів, встановлення і зміна меж районів і міст, віднесення населених пунктів до категорії міст, найменування і перейменування населених пунктів і районів
…)
Переименование населенных пунктов – похоже, что та же статья 85 пункт 29 т.е. Верховная Рада.
кроме того при выборе земли надо учесть:
1. наличие леса.
2. наличие естественного водоема.
3. отсутсвие выше по течению предприятий и крупных населенных пунктов.
4. отсутсвие в округе стратегически важных объектов (ж\д пути, предприятия, трубопроводы, высоковолтные линии, электростанции, военные базы и т.п. в случае войны, техногенных катастроф, просто аварий - не самое лучшее соседство)
5. высота над уровнем моря (повышение уровня мирового океана со счетов сбрасывать нельзя)
6. удаленность от автомобильных магистралей и крупных населенных пунктов. - в случае полного коллапса экономики массовые беспорядки неизбежны, следовательно надо держатся подальше от больших масс народа.
7. подверженность региона природным кявлениям - землетрясения, вулканы, лавины, селевые потоки, наводнения и т.д.
8.
//Валерий
Юридическое оформление сообщества
1.Вариант регистрации «Терапевтическое сообщество приемных семей».
2.Вариант регистрации «Общественная организация(некоммерческое объединение)».
3.Вариант регистрации «Кооператив».
4.Вариант регистрации «Хозяйственная структура на основе договора о простом товариществе(договор о совместной деятельности)»
5.Договор простого товарищества имеет ряд преимуществ по сравнению с другими формами юридической организации сообщества:
1) Позволяет иметь общее имущество и вести различные виды деятельности.
2) Все участники договора равны, условия сотрудничества оговариваются в договоре. Механизмы включения в сообщество, выход из него, владение общим имуществом прописываются в договорных отношениях. Можно составить рабочий удобный вариант без лишних формальностей.
3) Возможность участия в сообществе иностранных граждан, что позволит принимать в общину граждан различных стран постсоветского(и не толькоJ) пространства.
5. Вообще не регистрировать отношения юридически.
Окончательно сформированная группа единомышленников выбирает наиболее подходящий вариант и проводит дальнейшие консультации у юристов по непосредственному оформлению.
Структурная организация
Варианты:
1. Структура - несколько групп(организаций) – каждая определяется по направлению деятельности , объединенных между собой горизонтальными управленческими связями.
2. Структура - Клуб - минимальная единица. Круг - объединение клубов - обычно в одном городе или районе. Система - объединение Кругов по всей стране. Лидеры Клубов (общин) объединяются в свой метаКлуб, метаОбщину. ("Очерки неформальной социотехники")
Система управления в поселении
Постоянная система управления отсуствует. Формальные должности отсутсвуют. Динамически создаваемые группы по мере надобности.
Координатор(больше функции секретаря, чем лидера) - человек определяющий время собраний, вопросы для обсуждения, передающий оповещения участникам, и собрания представителей групп (по компетентности в зависимости от решаемых вопросов, выдвигаются членами каждой группы, можно при личной встрече либо в электронной переписке) по методикам горизонтального обсуждения(типа Синтегрити). Решения собрания выполняются в группах.
Скажем в группе из 30 человек, кто-то (инициатор проекта) решил что нужен новый колодец, еще человек 5 его поддержали (активисты проекта), вот эти шестеро бразуют активную группу. Cкажем, еще двое, не поддерживают но готовы предоставить лопаты. Группа используя свои и предоставленные ресурсы роет колодец для всеобщего блага
т.е. меньшенство - продвигают свою идею и все счастливы - в поселении есть колодец и никто не причитает о некорректном распеределении ресурсов. Конечно при преобладании эгоизма среди населения ничего работать не будет, т.к. кто рыл тот и пользоватся будет.
Учетная система – управленческий учет на базе любого типового программного продукта.
Финансирование
Варианты:
1.Спонсорство.
2.Средства зарабатываемые членами общины.
3.Дотации от государства(в случае приемных семей)
Для справки: На Украине земли могут быть:
а) земли сельскохозяйственного назначения (только аренда, для строительства нужно переоформление);
б) земли жилищной и общественной застройки(можно купить и сразу строить);
в) земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения(нельзя использовать);
г) земли оздоровительного назначения(нельзя использовать);
д) земли рекреационного назначения(нельзя использовать);
е) земли историко-культурного назначения(нельзя использовать);
ж) земли лесного фонда(?? Нужно узнать можно ли переоформить);
з) земли водного фонда(?? Нужно узнать можно ли переоформить);
и) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения(?? Нужно узнать можно ли переоформить).
Критики________________________________________________________________________________________
Наталья Щербак, вопрос считаю доработанным, возражений нет.
Максим Буян,
Роман Барков.
Comments (5)
Ruslan Pilin said
at 1:40 am on Jan 9, 2009
Я не критик, а так чисто 5 копеек вставить... Тоже сейчас похожим вопросом занимаюсь, правда относительно других вопросов. Думаю, идеально было бы организовать холдинг из разнородных предприятий. Например. организовать инвест-фонд, который будет заниматься финансированием и зарабатыванием (инвестированием и управлением активами), точнее управлением активами фонда будет заниматься управляющая компания. (многое правда зависит от типа фонда) Т.е. можно будет удобно собрать средства и професионально ими распоряжаться, если правильных людей найти. Для создания опен-соурс софта удобно подойдет некомерческая организация по типу Apache Software Foundation, финансироваться будет из фонда. Какие-то действия удобно выполнять через ОАО, часть акций которого может принадлжеать фонду, к тому же фонд сможет покупать акции других организаций и брать их под свой контроль. В каких-то случаях возможно будет удобно ЗАО. (например, если мы не хотим разглашать реальный потенциал компании, что б ее раньше времени не смогли перекупить монстры индустрии).
Прогрессор said
at 9:35 am on Apr 20, 2009
п.1 - считаю наиболее целесообразным. Потом и до (пере)строить можно.
п.2- так за эти 2га нужно наверно чтобы не трава росла а что-то ты выращивал и это как-то проверяется? а то я могу огород 5соток на прокормку а остальное под гольф
Прогрессор said
at 9:45 am on Apr 20, 2009
Юридическое оформление сообщества.
для принятия коллективного решения прошу автора хотя-бы в двух словах описать что каждое означает. и какие обязательства накладываются
Система управления в поселении, структурная организация - вообще ничего не написанно. объединение и объединения.. бла-бла-бла
Финансирование
только не п.3 - ведь мы хотим уйти от системы и 2-тоже смотря от кого
Итого: -генераторы генерите ширшэ и глубшэ
Прогрессор said
at 7:58 pm on Apr 21, 2009
п.5 не надо идеализировать - таких активистов если и наберется 1% от общей массы ( ведь Алена и ты тоже говорите о том что брать в поселение всех подряд а не отбирать по особым требованиям) их тоже на долго не хватит. если и говорить о партии это как раз и был тот 1% активных, которым нужно было как-то остальных заставить работать. другое дело кто после них приходил - бюрократы и прихлебатели, пустозвоны... вот надо о чем подумать, как этого не допустить в дальнейшем. история уже 1000 раз повторялась. История создания и разрушения организаций. Начинают как раз активисты и с благими намерениями.
Прогрессор said
at 12:37 pm on Apr 22, 2009
Генераторам и в частности Валерию - будет интересно и полезно (в унисон) Метод Кошастого http://vicsrg.ho.com.ua/stat/ogorod.htm
You don't have permission to comment on this page.